dinsdag 28 maart 2017

Te Koop: Eengezinswoning I Boudewijnstraat 5A, Genoelselderen (Riemst)

Authentieke woning met 4 slaapkamers en romantische tuin


Boudewijnstraat 5A - Riemst
Deze woonst bevindt zich in Genoelselderen: een gezellige deelgemeente van Riemst. Zowel Maastricht, Tongeren, Bilzen als de E313 en E314 zijn heel vlot bereikbaar.


De woning in halfopen bebouwing ligt aan een rustige, verkeersluwe straat op een zuidoost georiënteerd perceel van 978 m².

In dit huis uit de jaren 60 vind je een toffe mix van klassieke en eigentijdse elementen. Hier worden hoge plafonds met sierlijsten, schouwen en authentieke deuren stijlvol gecombineerd met modern comfort.

donderdag 23 maart 2017

Te Koop: Villa-Landhuis I Jakobsstraat 25, 's Herenelderen (Tongeren)

Prachtig landhuis in fermettestijl


Dit uitzonderlijke landhuis beschikt over 4 slaapkamers en bevindt zich op een ruim perceel van 2967
Jakobsstraat 25 - 's Herenelderen-Tongeren
m². Hier vind je ultieme rust tussen de akkers en het groen. Toch zijn belangrijke invalswegen (E313 en E314) én steden zoals Maastricht, Hasselt en Bilzen makkelijk bereikbaar. Het Tongerse centrum bevindt zich op slechts enkele kilometers.

De troeven van dit prachtig landhuis? Een zonnetuin in Franse stijl met achterliggende fruitboomgaarden, een afzonderlijke bureelgedeelte en de dubbele garage zijn er slechts enkele. Hier staan rust & ruimte centraal: zowel in als rond de villa!

Indeling van de woning:

De royale inkomhal met vestiairehoek en eiken trap geeft uit op een afzonderlijke bureelruimte met aangename lichtinval. De ruime woonkamer in L-vorm is ingericht in een zithoek met sfeervolle kachel en een eetkamer met schuifpui naar het beklinkerd terras en achtertuin.
Bij het binnenkomen in de open keuken - met eiland, inductievuur en ontbijthoek - valt je oog onmiddellijk op de zonnige achtertuin. De recent vernieuwde keuken met granieten werkblad is uitgerust met hoogwaardige keukenapparatuur van Siemens (ingebouwde combi-oven, steamer, inbouwfrigo en vaatwasser).

Ook hier zorgen de grote raampartijen voor optimaal tuincontact. Naastgelegen is er een praktische bijkeuken voorzien van afzonderlijk toilet, douchecabine, extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De garage met twee afzonderlijke garagepoorten heeft een oppervlakte van 40 m².

Op de eerste verdieping geeft de nachthall uit op vier mooi afgewerkte slaapkamers; een ruime badkamer en een afzonderlijk nachttoilet. De badkamer heeft een dubbele lavabo, een ligbad en een bidet. De masterbedroom van 17 m² heeft een volledig ingebouwde dressingkast, voorzien van verscholen bergruimte. Verder zijn er 2 kinderkamers met elk een oppervlakte van 16 m². De vierde kamer doet momenteel dienst als studiekamer en heeft aansluitend een inloopdressing.

Deze woning is volledig onderkelderd en onderverdeeld in een technische ruimte, kruipkelder en meerdere kelderruimtes (momenteel ingericht als archiefkamer, hobby- , en stockageruimte).

Rondom de woning is er een volledig beklinkerd terras met een symmetrisch aangelegde voor- en achtertuin. In de boomgaard vinden we zowel appel-, kersen-, noten- als perenbomen terug. Achtergelegen is er een tuinweide dat zich perfect leent voor kleinvee of extra speelweide.

Deze zeer goed onderhouden woning leent zich eveneens perfect voor vrije beroepers, grote gezinnen of paardenliefhebbers.

Op zoek naar een rustig gelegen, tijdloze villa op een ruim perceel? Bel dan vandaag naar 0479/815992 voor een bezichtiging en laat je bekoren door de charme van deze villa!












Algemene info 

  • Adres: Jakobsstraat 25
  • Gemeente: 3700 's Herenelderen - Tongeren
  • Omgeving: platteland
  • Vrij op: bij akte na betaling
  • Prijs: 375.000 EUR
  • Registratierechten en erelonen: 10%
  • Kadastraal inkomen: 1.105 EUR

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning verkregen: ja
  • Meest recente bestemming: woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: neen
  • Voorkooprecht op dit goed: neen
  • Verkavelingsvergunning verkregen: neen
  • As-Built Attest verkregen: neen
  • Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: neen
  • Mogelijk overstromingsgevoelig: ja

Bebouwing

  • Type: open
  • Bouwjaar: 1980
  • Grondoppervlakte: 2967 m²
  • Woonoppervlakte: 260 m²
  • EPC-waarde: 299 kWh/m²
  • EPC-certficaatnummer: 20170308-0001940849-1
  • Elektrisch keuringsattest: niet ingegeven 
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Bureel: ja
  • Aantal wc's: 2
  • Aantal badkamers: 1

Comfort

  • Type keuken: geïnstalleerd
  • Badkamer type: ingericht
  • Verwarming: aardgas - condensatieketel 2014
  • Verwarmingsketel: individueel 
  • Centrale verwarming: ja 
  • Schrijnwerk buiten: hout
  • Beglazing: dubbel glas 
  • Bijkeuken: ja
  • Aansluiting elektriciteit: ja 
  • Aansluiting riolering: ja
  • Waterverzachter: ja 
  • Waterput: ja
  • Inhoud waterput: 5000 L 

Overige info

  • Tuin: aangelegde Frans geïnspireerde voor- en achtertuin met beklinkende oprit en terras + fruitboomgaard en grasweide 
  • Oriëntatie tuin: O
  • Tuin inrichting: volledig aangelegd
  • Douches: 1
  • Open haard: 1
  • Garages: 2
  • Parkings: 6
  • Instapklaar: ja

maandag 20 maart 2017

Te Koop- In optie: Uitzonderlijke villa I Millerdries 7A, Millen (Riemst)

Verborgen pareltje in Millen



Deze vrijstaande pastorijvilla uit 2005 heeft alles waar een luxe gezinswoning aan moet voldoen. Een zwembad, 4 slaapkamers, 2 badkamers én een kantoor-/praktijkruimte: allen in een hoog niveau van afwerking. 

Millerdries 7A - Millen (Riemst)
De villa ligt verscholen in de kern van het lieflijke dorpje Millen (Riemst), op een ruim perceel van 2145 m². Vanaf de doorgaande weg is de woning nauwelijks zichtbaar waardoor men van optimale privacy kan genieten. De E 313 en 314 bevinden zich op slechts enkele kilometers. Eveneens scholen, een buurtwinkel, een apotheek en het openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar.

De zuidwest georiënteerde tuin met terras en verwarmd buitenzwembad kan je bereiken vanuit vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De garage voor 2 wagens in de kelderverdieping is bereikbaar via de automatische poort aan de beklinkerde zij-oprit.

vrijdag 17 maart 2017

Te Koop Bouwgrond I Vlootgracht 15 - Gellik (Lanaken)

Rustig gelegen bouwgrond 

  • Vraagprijs: € 115.000,-
Te koop: Bouwgrond - Vlootgracht (Gellik-Lanaken)

Deze zuidgeoriënteerde bouwgrond van 543 m² voor halfopen bebouwing is gelegen aan de
Vlootgracht, een rustige straat in het heuvelachtige Gellik (Lanaken). Het kavel ligt tussen Vlootgracht 13 en 15. Verschillende buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. Kortom, wonen in een oase van rust en toch genieten van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende steden.

Afmetingen:
- Perceelbreedte aan straatzijde: 9,88 m
- Perceeldiepte: 61.05 meter

Op zoek naar een rustige en kindvriendelijke locatie voor jouw droom(t)huis? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Voor meer info: bel (0032)479/815992 of mail info@immofair.be.

donderdag 16 februari 2017

Verkocht: Dakappartement I Steenweg 241 bus 1, Rekem (Lanaken)

Dakappartement met panoramisch zicht en 3 slaapkamers  


Dit zeer licht en ruim dakappartement ligt op de 5de verdieping van het appartementencomplex
Steenweg 241 (b1) - Rekem (Lanaken)
‘Capricornus’ en is voorzien van lift. Het is centraal gelegen aan de rotonde van Rekem met buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid.

Het goed onderhouden, instapklare appartement heeft een fenomenaal zicht vanop beide terrassen. Het zuid-oostgerichte terras aan de voorzijde biedt een prachtig zicht van Maasmechelen tot Riemst en reikt tot ver over de Nederlandse grens. Via het achterterras met avondzon kijk je uit over het Nationaal Park Hoge Kempen.