VERKOCHT
Deze uiterst charmante en goed onderhouden woning bevindt zich net buiten het centrum van Lanaken. Ze is rustig gelegen, op wandelafstand van het Domein Pietersheim, de kinderboerderij en nabij Maastricht.
De woning bestaat uit een voorhuis en een achterhuis die
naadloos in elkaar overgaan. Ze biedt 3 mooie slaapkamers (waarvan één met ruim
dakterras) en 2 badkamers. De idyllische achtertuin met aangelegde terrassen
ligt volledig verscholen in het groen en biedt alle privacy.
Het bijgebouw van 1996 is opgedeeld in een ruime garage en in
een romantische pergola. Door haar grote glaspartijen geeft deze pergola uit
bankirai een mooi zicht op de idyllische achtertuin en het terras. Ze is
ingericht als salon met leeshoek en een eetkamer. Door de verwarmingselementen
en elektriciteit is het hier zowel in hartje zomer als in putje winter heerlijk vertoeven!
Het eigenlijke woonhuis dateert van 1939, maar is in 1999
grondig en met respect voor de authentieke elementen gerenoveerd. Door het behoud
van het glas-in-lood, de originele
plankenvloeren en de kwaliteitsvolle materialen straalt dit zonnehuis authenticiteit,
gezelligheid en geborgenheid uit.
Indeling:
De inkomhal geeft uit op de woonkamer die door originele
schuifdeuren met glas-in-lood is opgesplitst in een knusse leeshoek en een
salon. Aansluitend is er de eetkamer waar
het grote schuifraam een mooi zicht biedt op het zonneterras.
De charmant ingerichte keuken heeft een koelkast, oven,
inductiekookplaat en spoelbak. Achter de keuken is er een eerste badkamer met wc,
douchecabine en lavabo. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en aansluiting voor
wasmachine en droogkast.
Via de trappenhal kom je terecht op de tussenverdieping in
het achterhuis. Hier is een 2de badkamer ingericht met 2 aparte lavabo’s, een
toilet en een douchecabine. Deze badkamer geeft uit op de eerste slaapkamer met
een ruim betegeld dakterras.
De nachthal met zolderluik geeft toegang tot 2 ruime
slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde was voorheen opgedeeld in 2 aparte kamers,
maar is nu omgevormd tot één ruime kamer met dressing. De derde slaapkamer heeft net als alle andere
vertrekken op deze verdieping goed
onderhouden originele plankenvloeren. De spouwmuren van deze woning zijn nog
dit jaar geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig EPC van 378.
Mogelijkheid tot aankoop onder klein beschrijf (5% ipv 10% registratierechten).
Op zoek naar een authentieke, comfortabele én charmante woning
die je een constant vakantiegevoel bezorgt? Dan ben je hier aan het juiste
adres!
Algemene info
- Adres: Henri Dunantstraat 99, 3620 Lanaken
- Vrij: bij akte na betaling
- Omgeving: Dorp
Financiële info
- Registratierechten en erelonen: mogelijk voor aankoop onder klein beschrijf (5% ipv 10%)
- Kadastraal inkomen: 602 EUR
Bebouwing
- Type: open
- Bouwjaar: 1939
- Renovatiejaar: 1999
- Elektrisch keuringsattest: Conform
- EPC: 378
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Aantal wc's: 2
Comfort
- Type keuken: Geïnstalleerd
- Badkamer type: Ingericht
- Verwarming: Stookolie
- Inhoud stookolietank: 3000 liter
- Centrale verwarming: ja
- Schrijnwerk buiten: Meranti
- Beglazing: dubbel glas (glas-in-lood eveneens in dubbele beglazing)
- Aansluiting riolering: ja
Overige info
- Tuin: ja
- Douches: 2
- Garages: 1
- Parkings: 4
- Instapklaar: ja
